Bakıda dənizə yaxın bağ evlərinin kirayəsi son illərdə həm yerli sakinlər, həm də turistlər üçün çox populyarlaşan bazardır. Xüsusilə yay mövsümündə bu tip evlərə tələbat kəskin artır, çünki insanlar şəhərin səs-küyündən uzaqlaşıb həm dəniz havası, həm də rahat həyət evləri axtarırlar.
SİA mövzu ilə bağlı araşdırma edib.
Bu tip kirayələr əsasən Abşeron yarımadasının sahil zonalarında yerləşir: Buzovna, Mərdəkan, Şüvəlan, Bilgəh, Novxanı və Zaqulba kimi ərazilər daha çox seçilir.
.jpg)
Əsas bölgələr və xüsusiyyətlər
1. Buzovna – dənizə ən yaxın və sakit zona
Buzovna evləri dənizə çox yaxınlığı ilə seçilir. Burada həm müasir villalar, həm də sadə bağ evləri var.
Məsələn, bəzi villalar hətta 50 metr məsafədə dənizdən yerləşir və hovuz, bağ, geniş həyət kimi imkanlar təqdim edir.
Üstünlüklər:
- Dənizə piyada yaxınlıq
- Sakit mühit
- Yeni tikililər və villalar
Mənfi tərəf:
- Yayda qiymətlər yüksək olur
- Bəzi yerlərdə ictimai xidmətlər zəifdir
2. Mərdəkan – ən çox tələb olan premium zona
Mərdəkan Bakının ən populyar bağ evləri zonasından biridir.
Xüsusiyyətlər:
- Lüks villalar
- Hovuzlu və təhlükəsizlikli evlər
- Dənizə yaxın çimərliklər
Kimlər üçün uyğundur:
- Ailəvi istirahət
- Premium kirayə axtaranlar
- Uzunmüddətli yay qalışı
3. Şüvəlan – balanslı qiymət və komfort
Şüvəlan həm dənizə yaxın, həm də nisbətən daha münasib qiymətli evləri ilə seçilir.
Üstünlüklər:
- Rahat yerləşmə
- Bağ evlərinin müxtəlif seçimi
- Market və xidmətlərə yaxınlıq
4. Bilgəh – daha sakit və təbiətə yaxın
Bilgəh daha çox sakitlik axtaranlar üçün uyğundur.
Xüsusiyyətlər:
- Daha az sıxlıq
- Böyük həyətlər
- Dəniz küləyi və təmiz hava
5. Novxanı və Zaqulba – daha münasib qiymətlər
Bu zonalar dənizə yaxın olsa da, qiymətlər Mərdəkan və Şüvəlandan nisbətən aşağıdır.
Üstünlüklər:
- Daha ucuz bağ evləri
- Geniş seçim
- Ailəvi istirahət üçün uyğun
- Qiymət aralığı (ümumi bazar tendensiyası)
- Sadə bağ evləri: günlük 80 – 150 AZN
- Orta səviyyə villalar: 150 – 400 AZN
- Lüks dənizkənarı villalar: 400 – 1000+ AZN
Qiymətə təsir edən əsas amillər:
- Dənizə məsafə
- Hovuz olub-olmaması
- Evdə otaq sayı və şərait
- Yay mövsümü (iyun–sentyabr ən baha dövrdür)
Nə üçün bu evlər seçilir?
- Şəhərdən uzaq, sakit istirahət
- Dəniz havası və təbiət
- Ailə və dostlarla geniş məkan
- Yay mövsümündə “staycation” trendi
- Yay mövsümündə 1–2 həftə əvvəl rezervasiya etmək lazımdır
- Kirayə müqaviləsi və depozit şərtlərini dəqiqləşdirin
- “Dənizə yaxın” ifadəsi bəzən 5–10 dəqiqə maşın yolu demək ola bilər
- Real fotoları yoxlamaq vacibdir
Bakıda dənizə yaxın bağ evləri bazarı çox genişdir və hər büdcəyə uyğun seçim tapmaq mümkündür. Ən premium zonalar Mərdəkan və Buzovna, daha münasib variantlar isə Novxanı və Zaqulqadır. Bu bazar xüsusilə yay aylarında həm yerli, həm də xarici turistlər üçün çox cəlbedici olur.
Ayşən Vəli
Bütün xəbərlər Facebook səhifəmizdə
USD
EUR
GBP
RUB
