На рынке аренды жилой недвижимости в Баку зафиксирован рост цен на 6-12% по сравнению с показатели прошлых лет. При этом подорожание носит локальный характер и затрагивает преимущественно наиболее востребованные территории столицы, сообщает SİA со ссылкой на Xəzər TV.
Эксперт по вопросам недвижимости Нофель Гулиев считает, что некоторые инвесторы, наблюдая за ростом цен, приобретают квартиры в этих районах и выставляют их на рынок аренды. В частности, наибольший рост отмечается в Аг Шехер, окрестностях улицы Юсифа Сафарова, районах вблизи станции метро "Гянджлик" и проспекта Ататюрка, а также в некоторых частях Хатаинского района.
По словам специалиста, стоимость жилья может различаться в зависимости от конкретных проектов и территорий. При выборе недвижимости для инвестиций учитывается не только ее текущая цена, но и возможная динамика стоимости в будущем. Например, 8-й микрорайон Бинагадинского района и территория вокруг станции метро "Дарнагюль" рассматриваются в качестве альтернативы для тех, кто хочет приобрести недвижимость по более приемлемой цене. Для тех, кто покупает жилье в этих районах, арендные ставки также не отличаются стабильностью.
Центральная часть поселка Бадамдар Сабаильского района и окрестности 3-го массива отличаются благоприятными экологическими условиями, видом на город и относительной удаленностью от пробок. В этом направлении также отмечается рост цен на 7-10%.
Эксперт также добавил, что те, кто приобретает квартиры на перечисленных территориях, имеют большие шансы без труда продать эту недвижимость в будущем.