...SİA-nın məlumatına görə, “Kommersant” qəzeti Prianın hesablamalarına istinadən xəbər verir ki, iyulun sonunda Monteneqroda özəl rusiyalı sahiblərdən daşınmaz əmlak siyahılarının sayı ötən illə müqayisədə 10-15 faiz artıb.
…Kalinka şirkətinin beynəlxalq şöbəsinin rəhbəri Svetlana Tomson və Intermark Global şirkətinin idarəedici partnyoru İrina Moşeva da bu cür siyahıların artdığını qeyd ediblər. Tomson hesab edir ki, bu artımın səbəblərindən biri rusiyalılar üçün viza rejiminin tətbiqi perspektividir.
İyulun 27-də Monteneqro hökuməti rəsmi olaraq 1 noyabrdan etibarən Rusiya vətəndaşları üçün vizaların tətbiq olunduğunu elan etdi.
Hazırda rusiyalılar ölkəyə vizasız daxil ola və 30 günə qədər qala bilərlər. Hakimiyyət orqanları bu qərarı milli viza rejiminin AB tələblərinə uyğunlaşdırılması zərurəti ilə izah etdilər.
AB və Şengen ölkələrində, eləcə də ABŞ, Kanada, Yaponiya, Birləşmiş Krallıq, Avstraliya və Yeni Zelandiyada etibarlı vizaları və ya yaşayış icazələri olan rusiyalılar ölkəyə vizasız daxil ola biləcəklər.
Tranionun sözlərinə görə, 2025-ci ildə təxminən 4500 Rusiya vətəndaşı Monteneqroda əmlaka sahib olub - bu, serblərdən sonra ikinci ən böyük xarici mülk sahibləri qrupudur.
Moşeva qeyd edir ki, ruslar tez-tez ölkədə yaşayış icazəsi almaq üçün əmlak alırlar və bu icazə ən azı 150.000 avro dəyərində əmlak aldıqdan sonra verilir və illik yenilənmə tələb olunur.
Tranio hesab edir ki, vizaların tətbiqi rusların aldıqları əmlaklardan istifadəsini daha da çətinləşdirəcək.
Tomson satışların artmasını təkcə viza məhdudiyyətləri ilə əlaqələndirmir. O hesab edir ki, bəzi mülk sahibləri 2022-2023-cü illərdə xarici daşınmaz əmlak bazarında baş verən bumdan sonra, bəzi investorlar iki və ya üç əmlak aldıqdan sonra mənfəəti bağlamaq qərarına gəlmiş ola bilərlər. O deyir ki, mülk sahiblərinin qərarlarına yaşayış icazələrinin yenilənməsi perspektivi, beynəlxalq ödənişlərdə çətinliklər və əmlakın saxlanması xərclərinin artması da təsir göstərir.
Əli Babayev