...Çin hakimiyyəti ev satışlarında davam edən çöküş fonunda daşınmaz əmlak bazarı məlumatlarının dərc olunmasına nəzarəti gücləndirib. Ötən ay özəl analitik firmalara əməliyyat statistikasını dərc etməyi dayandırmaq əmri verildi və bu da böhranın miqyası ilə bağlı azsaylı müstəqil məlumat mənbələrindən birini faktiki olaraq bağladı.
SİA-nın əldə etdiyi məlumata görə, bu barədə DW xəbər verir.
20 ildən çox davam edən sürətli böyümədən sonra Çinin daşınmaz əmlak bazarı bərpa olundu. 2020-ci ilə qədər ev qiymətləri orta ev təsərrüfatlarının gəlirini 17 dəfədən çox üstələdi.
Bu artım 1990-cı illərin sonlarından bəri mənzil özəlləşdirilməsi, kütləvi şəhərləşmə və dövlət banklarından ucuz kreditlər hesabına baş verdi.
Milyonlarla ailə üçün daşınmaz əmlak sərvət toplamağın əsas vasitəsinə çevrildi.
Dönüş nöqtəsi ilk COVID-19 karantinləri zamanı, hakimiyyət orqanları tikinti şirkətlərinin borclanmasına sərt məhdudiyyətlər - sözdə "üç qırmızı xətt" tətbiq etdikdə baş verdi.
Bu, Evergrande və Country Garden də daxil olmaqla, böyük tikinti şirkətlərinin defoltlarına səbəb oldu.
O vaxtdan bəri böhran yalnız dərinləşdi. Çin ev təsərrüfatları mənzil qiymətlərinin düşməsi nəticəsində 18 trilyon dollardan çox itiriblər.
Əvvəllər ÜDM-in dörddə birinə qədərini təşkil edən tikinti sektoru indi iqtisadi artıma mane olur. İkinci və üçüncü dərəcəli şəhərlər xüsusilə ağır zərbə alıb, qiymətlər 30 faizə qədər, bəzi bölgələrdə isə daha da aşağı düşüb.
Yarımçıq qalmış layihələr və "xəyalət şəhərləri" ölkə daxilində hələ də davam edir, milyonlarla ailə mənfi bərabərlik içindədir.
Bu fonda Pekin genişmiqyaslı stimullaşdırıcı tədbirlərdən yayınır, yeni bir köpükdən qorxur və tədricən bazar korreksiyasına üstünlük verir.
Mütəxəssislər hesab edirlər ki, geriləmə daha 5-10 il davam edə bilər.
Adi çinlilər üçün bu, uzunmüddətli maliyyə təzyiqi dövrü deməkdir ki, bu müddət ərzində ailənin əsas aktivi olan mənzil heç vaxt 2020-ci ilin zirvə səviyyəsinə qayıtmaya bilər.
Əli Babayev