...Yadınızda olar, bir müddət bundan əvvəl İtaliyada evlər satılırdı, özü də cəmi 1 avroya..?
Deməli, SİA-nın məlumatına görə, nidi belə bir təşəbbüs İspaniyada qaldırılıb. Belə ki, ölməkdə olan şəhərlərdə və kənd yerlərində eyni qiymətə daşınmaz əmlak təklif edən oxşar təşəbbüs yaşanır.
…Yerli hakimiyyət orqanları bu yolla yeni sakinlər cəlb etmək və yerli iqtisadiyyatı canlandırmaq istəyir. Biz sizə bunun necə işlədiyini, göstərilən aşağı qiymətə nə qədər xərcləməli olduğunuzu və bu əmlakı kimin ala biləcəyini danışmaq istəyirik.
Bunlar hansı evlərdir və qiyməti niyə belə aşağıdır?
Deməli, İspaniyanın bəzi bölgələrində 1 avroya simvolik qiymətə evlər təklif olunur. Bunlar əsasən böyük şəhərlərə köç edən insanlar səbəbindən boşalmaqda olan kiçik şəhərlər və kənd yerləridir. Tərk edilmiş əmlakların qiymətlərini aşağı saxlamaqla yerli hakimiyyət orqanları köçüb qalmaq istəyən insanları cəlb etmək istəyir.
Belə evlər, məsələn, Valensiyadakı Paterna kimi şəhərlərdə satılır. Bura dəniz kənarında yerləşən ərazidir. Eləcə də Castilla-La Manchadakı Cuenca və Qalisiyadakı Ribadavia. Ancaq çox cəlbedici qiymətə baxmayaraq, reallıqda daşınmaz əmlak üçün xərclər daha yüksəkdir. Fakt budur ki, belə evlər adətən bərbad vəziyyətdə olur və əsaslı təmir tələb olunur. Faktiki bərpa xərcləri adətən 20-50 min avro qiymətləndirilir.
Alıcılar üçün tələblər
Amma cəlbedici qiymətdən əlavə, yerli hakimiyyət alıcılara bir sıra şərtlər qoyur. Onlar müxtəlif bölgələrdə fərqli ola bilər. Tipik olaraq, bu, 1-3 il ərzində evi bərpa etmək tələbidir. Yeri gəlmişkən, bəzi hallarda bunun üçün maliyyə dəstəyi və ya güzəştli kreditləşmə təklif olunur. Onlar da tez-tez 5 min avroya qədər depozit tələb edirlər.
Əmlakın bərpası üçün bütün şərtlər yerinə yetirildikdən sonra geri qaytarılır. Həmçinin tələblər arasında alıcının daha sonra əmlakdan əsas evi kimi istifadə etməsi (investisiya və ya yay tətili evi kimi almaq əvəzinə) və müəyyən illər ərzində orada yaşamasıdır.
Belə evlər gəlirlidirmi?
…Hamısı xüsusi mülkiyyətdən asılıdır. Faktiki investisiyalar, təkrar edirik, əmlakın vəziyyətindən, alıcının gözləntilərindən və maliyyə imkanlarından asılı olaraq tamamilə fərqli ola bilər. Bir tərəfdən, yerli hakimiyyət orqanları insanları əraziyə cəlb etməkdə maraqlı olduğundan, bəzi bürokratik məsələlər də daxil olmaqla, kömək etməyə hazırdırlar.
Ancaq bu mənzil cəlbedici və böyük şəhərlərdə deyil, əhalinin azalması ilə üzləşən ərazilərdə yerləşir. Eyni zamanda, 1 avroya ev təklifləri olan eyni şəhər və kəndlərdə belə, genişmiqyaslı yenidənqurma tələb etməyən kifayət qədər büdcə variantları tapa bilərsiniz.
Məsələn, dənizə yaxın olan eyni Paternada mənzil 29 min avrodan satılır.
Xaricilər ev ala bilərmi?
Bəli. Kimin simvolik qiymətə ev alıcısı ola biləcəyi ilə bağlı ümumi məhdudiyyət yoxdur. Beləliklə, bunlar xaricilər, o cümlədən Avropa İttifaqı ölkələrinin vətəndaşı olmayanlar ola bilər.
Bununla belə, yerli hakimiyyət orqanları əlavə tələblər irəli sürmək hüququna malikdir. Bu o deməkdir ki, bir bölgədə, məsələn, belə bir ev almaq istəyən Azərbaycanlını qəbul edə bilər, digərində isə yalnız ispanları görmək istəyə bilər.
Nazlı Almuradova